【2026年房产继承无需公证，80元登记费即可完成过户】辛苦一辈子攒下的房子，都想安稳传给子女。过去总以为必须花几千上万做公证，不然过户就不合法，其实2026年新规早改了！不用公证、不用花冤枉钱，全程仅80元登记费，就能把房子合法过户给子女，法律效力和公证完全一样。
一、国家早就取消强制公证，别再白花冤枉钱
很多人还被老观念误导，觉得继承必须公证。其实早在2017年，司法部就废止了房产继承强制公证的规定；2026年全国推行非公证继承告知承诺制，不用公证处，直接去不动产登记中心就能办。
公证继承：一套房公证费几千到上万，跑腿多、耗时间。
非公证继承：0公证费、0评估费，仅80元登记费，合法有效。
二、两种合法方式，在家就能准备好
方式一：自书遗嘱（在家手写，不用公证）
父母神志清醒时，亲笔写一份遗嘱，不用公证、不用见证人，满足3个条件就有效：
1.全程亲笔手写：标题、正文、签名、日期全手写，不能打印。
2.信息写清楚：本人信息、房产地址、产权证号、指定子女继承。
3.签名+完整日期：立遗嘱人签名，写清年月日（多份遗嘱以最后一份为准）。
方式二：法定继承（无遗嘱，家人无争议）
没写遗嘱也没关系，所有法定继承人（子女、配偶等）协商一致，全部到场签字确认，直接办过户，同样不用公证。
三、2026年最新过户流程，照着办不跑腿
1.备材料（原件+复印件）-房产证（不动产权证）
父母死亡证明（医院/派出所/火化证明任选）
子女身份证、户口本
亲属关系证明（户口本或派出所证明）
自书遗嘱（有就带，没有走法定继承）
2.去不动产登记中心-直接到非公证继承窗口（别排普通过户队）。
所有继承人到场，签署《告知承诺书》，确认无争议。
3.审核公示，缴费领证-材料审核通过后，公示15个工作日（无异议即通过）。
仅缴80元登记费，当场领新房产证，法律效力和公证继承完全一样。
四、关键提醒，避免纠纷
夫妻共同房：父母各写一份遗嘱，只能处分自己的50%份额。
多子女家庭：所有继承人必须到场，同意过户并签字，避免后续扯皮。
小产权/宅基地：提前咨询当地不动产中心，确认过户条件。
房子过户给子女，不用公证、不花大钱，只要遗嘱合法、家人无争议，80元就能搞定。别再被“必须公证”的老说法坑了，省钱又省心，法律效力有保障。
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